要約 割引率とはリスクフリーレート(金利)とリスクプレミアム(不確実性)から構成 リスクフリーレートとは投資期間と一致する国債の金利(株、不動産は10年物) リスクプレミアムとはアセットクラスのリスクプレミアム×リスク倍率